Адвокат по уголовным делам

Претензия, иск к застройщику

Повсеместные нарушения застройщиками условий договора, СНиПов и ГОСТов стали чуть ли не нормой. У участников долевого строительства, заказчиков, покупателей и подрядчиков возникают различные основания для претензий. Далеко не все решаются доводить дело до суда, считая его бесперспективным. И совершенно напрасно – безнаказанность порождает еще более грубые и опасные нарушения. Наш адвокат по строительным спорам поможет предъявить претензию и иск к застройщику, чтобы получить неустойку или возмещение ущерба.

Основания для подачи претензии, иска к застройщику

Перечень возможных нарушений занял бы многотомный трактат. Поэтому перечислим лишь самые основные и распространенные:

1. Нарушение сроков передачи объекта участнику долевого строительства (ст 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

2. Несоблюдение гарантий качества объекта и его частей при долевом строительстве, несоответствие проектной документации, нарушение технических регламентов и других норм (ст 7 от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

3. Изменение застройщиком планировки без ведома участника долевого строительства (ст 7 п 2 от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

4. Нарушения правил и общих положений при проведении инженерных изысканий (СНиП 11-02-96).

5. Ненадлежащее качество используемых при строительстве материалов (ГОСТ 13579-78 (1994), ГОСТ 475-78 (1991) и др).

Применение некачественных материалов – наиболее распространенное нарушение. Застройщики часто пытаются сэкономить и могут закупить двери из сырой древесины, ржавые трубы для системы отопления, партию бракованной металлочерепицы для крыши или тонкие бетонные блоки для подвальных помещений, применение которых недопустимо по ТУ. И если плохие двери можно поменять в процессе эксплуатации, то допущенные при строительстве фундамента недочеты могут привести к трагедии. Поэтому любые нарушения являются основанием для претензии, иска к застройщику.

Адвокат по строительным спорам в Москве

Адвокат по гражданским делам в Москве изучит документы, инициирует в случае необходимости проведение независимой экспертизы, проведет анализ и составит претензию или иск к застройщику. Попытка досудебного урегулирования таких споров, как показывает практика, является лишь формальностью. Гражданский адвокат может по вашему желанию пропустить этот этап и сразу подать иск в суд.

У нас есть опыт судов с застройщиками, желание бороться и возможность добиться положительного решения суда. У вас есть основания полагать, что застройщик допустил нарушения? Сроки сдачи объекта прошли, но вы не можете вселиться в свою квартиру в Москве? Через год после сдачи дома стала протекать крыша, ржавеют трубы или пошли трещины по стенам? Обратитесь к нам! Строительные споры и иски к застройщикам – наша специализация.