Статья 139 УК РФ: нарушение неприкосновенности жилища

Статья 139 УК РФ — нарушение неприкосновенности жилища — защищает не право собственности, а право человека на то, чтобы в его дом никто не входил без его воли. Из этого следует всё непривычное в этих делах: собственник квартиры может быть осуждён за вход в собственную квартиру, где живёт бывшая жена, а квартирант, у которого закончился договор, остаётся «проживающим», пока не выехал. При этом полиция, приставы и спасатели вправе войти без согласия — но только в случаях и в порядке, прямо названных законом, и выход за эти рамки для должностного лица означает часть третью с лишением свободы до трёх лет. Ниже — что закон считает жилищем, когда вход без согласия — преступление, а когда нет, какое наказание предусмотрено частями 1–3, как подать заявление о незаконном проникновении и как строится защита обвиняемого.

Что закон считает жилищем и проникновением

Понятие жилища дано в примечании к ст. 139 УК РФ и действует для всего Уголовного кодекса. Жилище — это индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а также иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания. Под это определение подпадают квартира и комната, частный дом вместе с верандой и подвалом, дача, номер в гостинице, комната в общежитии, купе поезда в пути, палатка и садовый домик, если в них живут. Не подпадают гараж, сарай, погреб, стоящие отдельно от дома, подъезд и лестничная площадка, офис, склад, магазин, автомобиль. Проникновение в нежилое помещение само по себе ст. 139 не образует — там возможны иные составы, от самоуправства до кражи с незаконным проникновением в помещение.

Если ситуация уже развивается — напишите мне в Telegram: бот подскажет первые шаги, я перезвоню.

Проникновение — это вхождение в жилище любым способом: через дверь, окно, балкон, с помощью подобранного ключа, обманом, тайно или открыто. Незаконным оно является тогда, когда совершено против воли проживающего в жилище лица и без предусмотренных законом оснований. «Проживающее лицо» — не обязательно собственник: это тот, кто на законном основании живёт в помещении, — член семьи собственника, наниматель, арендатор, человек с правом пользования. Воля может быть выражена прямо («не входите») или следовать из обстановки — закрытая дверь, отсутствие приглашения, требование уйти. Согласие одного из проживающих на вход гостя обычно исключает состав; спор возникает, когда один сожитель пускает, а другой возражает.

Мотив и цель для части первой значения не имеют: вошёл ли человек забрать свои вещи, проверить, не изменяет ли супруга, выяснить отношения или просто из любопытства — состав есть, если вход был против воли проживающего. Если же проникновение совершено ради кражи, грабежа или разбоя, оно поглощается квалифицирующим признаком этих составов — «с незаконным проникновением в жилище» — и по ст. 139 отдельно не вменяется. Если же проникновение совершено ради иного преступления, в составе которого такого признака нет, вопрос о совокупности со ст. 139 решается по обстоятельствам дела — и это ещё одна точка, где защите есть о чём спорить.

Части 1–3 ст. 139 УК РФ: наказание и категория

Все три части — преступления небольшой тяжести, и это определяет главное: срок давности два года, лишение свободы по части первой не предусмотрено вовсе, а впервые осуждённому за преступление небольшой тяжести лишение свободы по частям второй и третьей может быть назначено лишь при отягчающих обстоятельствах в силу ч. 1 ст. 56 УК РФ. Реальная санкция по части первой — штраф или обязательные работы; по части второй — штраф или исправительные работы; часть третья опасна прежде всего лишением права занимать должности, которое для сотрудника полиции, пристава или управляющей компании означает конец карьеры.

Насилие для части второй — это побои, удержание, выталкивание проживающего, любое физическое воздействие, применённое для того, чтобы войти или остаться; угроза — обещание такого насилия, воспринятое реально. Если в результате причинён вред здоровью, содеянное квалифицируется дополнительно по статьям о вреде здоровью, а угроза убийством — по ст. 119 УК РФ. Использование служебного положения для части третьей — не только форма и удостоверение: субъектом может быть работник управляющей компании, вошедший «для проверки счётчиков», сотрудник охранной организации, пристав, вышедший за пределы исполнительного производства. Требуется, чтобы именно служебные полномочия или авторитет должности облегчили проникновение.

Когда полиция, приставы и другие вправе войти без согласия

Статья 25 Конституции РФ допускает вход в жилище против воли проживающих только в случаях, установленных федеральным законом, или по судебному решению. Для уголовного процесса это ст. 12 УПК РФ: осмотр жилища — лишь с согласия проживающих либо по решению суда; обыск и выемка в жилище — по судебному решению в порядке ст. 165 УПК РФ, а в случаях, не терпящих отлагательства, — по постановлению следователя с уведомлением суда и прокурора в течение 24 часов и последующей судебной проверкой законности. Как проходит обыск в жилище, какие права есть у его участников и что делать при нарушениях — отдельный разговор; для ст. 139 важно, что следователь, вошедший без постановления и без действительной неотложности, из представителя закона становится его нарушителем.

Для полиции вне уголовного дела действует ст. 15 Федерального закона «О полиции»: сотрудники вправе входить в жилые помещения без согласия проживающих для спасения жизни граждан или их имущества и обеспечения безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях, для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, для пресечения преступления и для установления обстоятельств несчастного случая. О каждом случае вхождения против воли проживающих в течение 24 часов уведомляется прокурор, а проживающему разъясняются основания. Вызов на шум, желание «поговорить», проверка регистрации, административное правонарушение — не основания для входа против воли: полицейский вправе постучать, представиться и попросить открыть, но не вправе войти силой. Судебный пристав вправе входить в жилище должника без его согласия только на основании письменного разрешения старшего судебного пристава при исполнении требований исполнительного документа, а по решениям о вселении и выселении — в силу самого решения суда.

• Аварийные службы и управляющая компания. Вход для устранения аварии, угрожающей людям или имуществу, охватывается крайней необходимостью; плановые осмотры и проверки приборов учёта — только с согласия и по предварительному уведомлению, отказ оспаривается в суде, а не взломом двери.
• Собственник и бывшие члены семьи. Право собственности не отменяет права проживающих на неприкосновенность жилища. Собственник, лишённый доступа, вселяется через суд и приставов, а не через слесаря; иначе он рискует оказаться обвиняемым по ст. 139, а при конфликте — по части второй.
• Наймодатель и арендатор. На срок найма квартира — жилище нанимателя. Вход хозяина в его отсутствие «проверить состояние» без условия об этом в договоре и без согласия жильца — проникновение. После окончания срока, пока жилец не выехал, безопасный путь — иск о выселении.
• Согласие, полученное обманом. Вход под видом сотрудника газовой службы, соцработника, курьера — незаконное проникновение: воля проживающего сформирована обманом и юридически отсутствует. Если целью была кража — квалификация идёт по п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ.

Как подать заявление о незаконном проникновении в жилище

Заявление по части первой подаётся в полицию — по части первой дознание проводят дознаватели органов внутренних дел, а дела по частям второй и третьей расследуют следователи Следственного комитета. В заявлении нужно назвать, кто, когда и каким образом вошёл, на каком основании вы проживаете в помещении, как была выражена ваша воля против входа и чем это подтверждается. Приложите то, что есть сейчас, потому что позже оно исчезнет: запись с домофона и камер подъезда, которую управляющая компания хранит обычно от нескольких суток до месяца, скриншоты переписки с требованием не приходить, аудиозапись разговора, фото повреждённого замка, данные свидетелей — соседей, консьержа. Заявление регистрируется в КУСП, вам выдают талон-уведомление, и по нему в срок от 3 до 30 суток принимается решение о возбуждении дела или об отказе.

Отказы по ст. 139 — обычное дело: дознаватель пишет о «гражданско-правовом споре между родственниками» или об «отсутствии умысла». Такой отказ обжалуется прокурору по ст. 124 УПК РФ и в суд по ст. 125 УПК РФ, и здесь помогает то, что состав формальный — не требуется ни ущерба, ни последствий, достаточно самого факта входа против воли. Потерпевший в деле вправе знакомиться с материалами, заявлять ходатайства, предъявить гражданский иск о компенсации морального вреда, а на суде — высказать мнение о наказании. Практическое значение приговора по ст. 139 для потерпевшего чаще не в наказании — штраф невелик, — а в судебном подтверждении факта, которое затем работает в спорах о порядке пользования жильём, о выселении, о защите от преследования со стороны бывшего партнёра.

Защита обвиняемого по ст. 139 УК РФ

В большинстве дел по части первой обвиняемый и потерпевший — бывшие супруги, сожители, родственники, соседи или стороны договора найма, а само событие никто не отрицает. Спор идёт о признаках состава: было ли помещение жилищем потерпевшего, был ли потерпевший проживающим на законном основании, была ли его воля против входа выражена так, что обвиняемый её понимал, и не было ли у обвиняемого законного основания или права войти. Каждый из этих признаков подлежит доказыванию обвинением, и каждый из них по-разному выглядит в свете документов о праве собственности, регистрации, договоров, решений судов по семейным и жилищным спорам, переписки сторон.

1. Помещение — не жилище или не жилище потерпевшегоПроверяю статус помещения и основания проживания потерпевшего: нежилой объект, помещение, из которого он выехал, комната, в которой он не жил, а хранил вещи, — не его жилище в смысле ст. 139. Отдельно — договор найма: его условия о доступе хозяина и его действие на дату события.
2. Воля не была выражена или было согласиеСобираю доказательства того, что обвиняемого впускали раньше, что у него были ключи с ведома потерпевшего, что один из проживающих его пустил, что дверь была открыта, а требования уйти не звучало. Неочевидная воля исключает умысел на проникновение против неё.
3. Законное основание входаСобственное право пользования, решение суда о вселении, крайняя необходимость — спасение человека, устранение аварии, защита ребёнка, — исполнение служебных обязанностей в рамках ст. 15 закона «О полиции» или ст. 12 УПК РФ. Основание должно существовать на момент входа, а не быть придумано потом.
4. Часть первая вместо второй или третьейОспариваю насилие, если физический контакт был взаимным или не связан с входом, и служебное положение, если должность не облегчала проникновение. По части первой лишение свободы не предусмотрено, а обвинение — частно-публичное.
5. СовокупностьЕсли проникновение вменено вместе с кражей, грабежом или самоуправством, добиваюсь исключения ст. 139 как поглощённой квалифицирующим признаком или, напротив, исключения тяжкого состава при недоказанности его цели.
6. Прекращение и наказаниеПреступление небольшой тяжести: примирение по ст. 76 УК РФ, судебный штраф по ст. 76.2, истечение двухлетней давности по ст. 78. При доказанной вине — минимальный штраф с учётом смягчающих обстоятельств и без судимости, влияющей на карьеру, если дело прекращено.

Остались вопросы по этой теме? Задайте их в Telegram — ИИ-помощник ответит сразу, а я свяжусь с вами. Круглосуточно.

Частые вопросы

Квартира моя, но там живёт бывшая жена. Могу ли я войти без её согласия?

Рискованно. Статья 139 УК РФ защищает волю проживающего, а не право собственности, и суды признают собственника виновным в проникновении в собственную квартиру, если он вошёл против воли законно проживающего в ней человека. Правильный путь — иск о вселении и определении порядка пользования или о выселении, а затем исполнение решения приставами. Исключение — ситуации крайней необходимости: угроза жизни, ребёнку, авария.

Полицейские требуют открыть дверь. Обязан ли я их впустить?

Только если есть основание по ст. 15 закона «О полиции» — спасение жизни, задержание подозреваемого, пресечение преступления, установление обстоятельств несчастного случая — либо судебное решение или постановление об обыске. Для беседы, проверки жалобы соседей или регистрации таких оснований нет. Спросите фамилию, должность и основание, зафиксируйте разговор, откройте дверь на цепочку или разговаривайте через неё. Взлом двери без основания — повод для жалобы и заявления по части третьей ст. 139.

Хозяин квартиры входит, когда меня нет. Это преступление?

Если вы снимаете квартиру по договору и не давали согласия на такие визиты, — да, это проникновение в ваше жилище против вашей воли. Хозяин вправе входить только в порядке, согласованном договором, — например, для осмотра по предварительному уведомлению, — либо в аварийной ситуации. Зафиксируйте факты: камера в квартире, свидетели, переписка с требованием прекратить, и подавайте заявление в полицию.

Что грозит по ст. 139 УК РФ на практике?

По части первой — штраф до 40 000 рублей или обязательные работы, лишение свободы не предусмотрено. По части второй, с насилием или угрозой, — штраф до 200 000 рублей или исправительные работы, лишение свободы до 2 лет возможно, но впервые осуждённому за преступление небольшой тяжести оно назначается только при отягчающих обстоятельствах. По части третьей для должностного лица главная угроза — лишение права занимать должности на срок от 2 до 5 лет. Срок давности по всем частям — два года.

Можно ли прекратить дело по ст. 139 примирением?

Да, хотя часть первая — дело частно-публичного обвинения и примирение по ч. 2 ст. 20 УПК РФ к ней не применяется. Прекращение возможно по ст. 25 УПК РФ и ст. 76 УК РФ: преступление небольшой тяжести, совершено впервые, вред заглажен, потерпевший подал заявление о примирении. Если потерпевший против, остаётся судебный штраф по ст. 76.2 УК РФ, для которого его согласие не требуется.

См. также: обыск · самоуправство · незаконное лишение свободы · угроза убийством · отказ в возбуждении уголовного дела · адвокат потерпевшего · судебный штраф · адвокат по уголовным делам